FOREXBNB获悉 ，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出 ，截止2026年6月，香港整体住宅银主盘存量201个 ，比上季188个增加13个或6.9% ，终止3季连跌回升，重上二百个水平 ，但仍为2023年第二季后的12个季度(3年)次低。
具体看 ，公私营住宅存量均上升，当中私人住宅存量145个 ，按季增加7个或5.1% ，而公营房屋存量56个，按季增加6个或12% 。私楼银主盘存量升幅主要来自中价楼，价值500至1000万急升近八成 ，其他价值类别则下跌 。
她指出 ，楼价持续上升，银行趁市场强势加快出货意欲 ，而且汇丰(00005)私有化恒生后亦加速处理银主盘 ，故银主盘存量被推高。6月股市大幅波动，加上忧虑息口走势 ，二手成交转慢 ，估计第三季存量有机会进一步升至约240个，仍较2025年第二季高峰期的300个为少 。
私人住宅按银主放盘价划分 ，2026年第二季500至700万及700至1000万新增银主盘升幅均高达一倍半以上 ，但售出量追不上新增量，故存量分别大幅上升86%及67% 。1000至2000万、2000万以上及500万或以下的新增银主盘升幅介于29%到92% ，但期内售出量不俗 ，以致存量分别下跌42% 、21%及3%。
